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市场现状：汴北近七成楼盘进入销售阶段
当前，在宿州楼市中，“所见即所得”、“即买即住”、“实景现房”等广告语随处可见。由于市场原因，众多楼盘“现房销售”的现象成为今年楼市的一大热点。销售速度放缓，许多楼盘由“”转为“现房”销售。
一般而言，当一个楼盘成为现房或时，基本上进入销售尾声。而目前，汴北片区以现房或准现房进行销售的楼盘不在少数，且货量充足。作为承接政务片区转移的第一阵地，汴北片区在过去几年一直比较火热，房价与地价也仅次于政务片区。随着板块发展的轮动，加之受到楼市销售放缓的影响，汴北片区“期房”卖成“现房”的楼盘渐渐增多，现房存量逐步攀升。
楼盘情况：汴北近七成楼盘现房、准现房销售
根据统计数据，汴北在售的9家楼盘中，仅汴河小镇四期、和雲都壹号院为期房，而华瑞天成和樾、观云郡、花半里、托斯卡纳小镇3期、龙登大河潮鸣、云栖园等楼盘为现房或准现房。据了解，华瑞天成和樾的部分将于2024年12月31日整体交付；花半里整个楼盘的16栋楼，将于今年7月交付12栋楼。随着汴北宅地供应减少、新开工量下滑、销售放缓，预计现房销售的比例将继续增加。
在期房销售变缓、现房存量增多的背景下，现房住宅待售量近一年来超过期房。对于购房者来说，这似乎是一件好事。购房者可以彻底告别烂尾楼，规避存在烂尾、延期交房等风险；同时，购房者可以即买即住，解决婚房、孩子上学等实际难题，保障了购房者的权益。
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