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市场活力不断被激发 五月宿州楼市迎来开门红
今年“五一”假期前夕，我市对政策进行了优化调整。分别在住房公积金使用政策与购房享财政补贴方面出台新政。此次政策的出台，对激发市场活力、促进购房需的求释放在一定程度上起到积极作用。优化政策：2新政落地 激活市场活力 调整后的公积金政策在提取和贷款两方面逐项进行调整。提取公积金条件继续增加：提高租房提取额度、允许既有加装电梯提、允许父母自愿提取住房公积金支持子女购房等等;贷款方面则放宽了二手房房龄限制、继续执行“商转公”、继续执行“组合贷”等政策。此次调整，增强了住房公积金贷款政策的灵活性，有助于减轻购房者的经济负担，提升购房意愿，进一步激发市场活力。 五一放假前夕，经开片区联动区域内7盘开展2024年度购房优惠活动。此次购房优惠活动的范围主要针对经开区7家楼盘，活动时间为2024年4月20日至2024年6月30日，按照每套2万元给与购房者进行货币补贴，仅限前200套!尽管此次购房补贴政策只针对特定区域的部分楼盘且有名额限制，但对于购房需求的释放仍将起到起一定促进作用。
市场行情：4个工作日新房备案171套
据吉屋网统计显示，2024年5月1日-5月9日，市区共备案171套。五一至今，仅有4个工作日，小长假销量在近期备案数据中逐渐显现。五一开局，宿州楼市迎来开门红！ 当前宿州分化较为明显，位置好、品质高、价格优的楼盘更加受到青睐，主要体现在每个区域均有一两个热度较高的楼盘。如东城片区的、青山上合院，政务片区的中国铁建·花语华府，汴北片区的汴河小镇四期，老城片区的锦耘·江河鸣翠，经开片区的桃李春风等盘在五一期间销量较好。
营销活跃：活动 优惠 看房热度上涨
作为传统营销节点，不少房企营销动作增加，楼盘的到访量出现明显增长，同时开发企业的购房优惠活动也层出不穷。 春暖花开微风不燥，恰逢出行好时节，宿州多房企实景示范区开放、交付等密集来袭。中国铁建·花语华府、安厦·源著、书香云境、璞悦兰庭一期实景示范区纷纷对外展示;临水苑二期迎来交付。在卷市场的背景之下，园林、工地等每个细节都要让未来的业主真实感受到，以眼见为实的品质，方可兑现美好的生活。在优惠方面，“特价房、工抵房、渠道专场”等营销优惠纷纷推出。此外，送豪礼、低首付、送车位使用权等低门槛购房营销举措也此起彼伏，如“首付2万起 安家花半里”;推出首付5万元起(首付延期)即可安家新汴河畔，购房送家电豪礼和华为mate60 pro手机等。 当前，在各项利好政策加持下，市场热度略有回升，但整体来看客户观望情绪仍在。展望未来，政策层面有望进一步优化，预计后续仍有利好释放，促进潜在购房需求释放。
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